什么是房屋买卖合同

房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。它是一种重要的民事合同，具有以下特点：
- 主体特定：一方为房屋出卖人，另一方为买受人。出卖人需对房屋拥有合法处分权。
- 标的明确：以特定房屋为交易对象，包括房屋的位置、面积、户型等具体信息。
- 权利义务明确：出卖人有义务交付房屋并协助办理产权转移登记，买受人有义务支付价款并接收房屋。
- 要式合同：通常需采用书面形式，明确双方的权利义务、房屋状况、价格、付款方式、交付时间等条款。
房屋买卖合同受法律保护，双方应严格按照合同约定履行各自义务。若一方违约，另一方有权依据合同约定及法律规定追究违约方责任，要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在签订房屋买卖合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
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关于什么是房屋买卖合同的问题,骆律师从法律角度分析如下：
房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
1. 合同主体：包括房屋出卖人和买受人。出卖人一般是房屋所有权人，买受人则是有意购买房屋的一方。
2. 主要内容：
房屋基本信息，如地址、面积、户型等。
房屋价格及付款方式、付款时间。
房屋交付时间、交付条件等。
产权转移登记的约定，明确办理时间及双方责任。
3. 法律效力：依法成立的房屋买卖合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
4. 注意事项：
签订前要核实出卖人产权情况，确保其有权出售。
仔细审查合同条款，避免模糊不清或对自己不利的表述。
明确违约责任，以便在一方违约时能维护自身权益。
5. 合同形式：可以是书面形式，书面合同更有利于明确双方权利义务，发生纠纷时也便于举证。
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房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
1. 主体：包括房屋出卖人和买受人。出卖人通常是房屋所有权人，买受人则是有意购买房屋的个人或单位。
2. 主要内容：明确房屋的具体位置、面积、户型等基本情况；约定房屋价款及支付方式、时间；规定房屋交付时间、条件及交付方式；对房屋产权状况进行说明，确保无产权纠纷；还会涉及违约责任、争议解决方式等条款。
3. 法律效力：依法成立的房屋买卖合同受法律保护，双方应按照合同约定履行各自义务。若一方违约，另一方有权依据合同追究其违约责任，要求赔偿损失等。它是保障房屋交易顺利进行、维护双方合法权益的重要法律文件。
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房屋买卖合同是一种明确买卖双方权利义务关系的重要法律文书。它详细规定了房屋买卖过程中的各项关键事项。
从卖方角度来看，在合同中需明确其拥有房屋的合法产权，有权将房屋出售给买方。要准确描述房屋的具体位置，比如位于某城市某区某街道某号某小区某栋某单元某层某室，房屋的面积，包括建筑面积、套内面积等具体数值，房屋的户型结构，如几室几厅几厨几卫等详细情况。
对于买方而言，合同保障其购买房屋的合法权益。约定好购买价格及支付方式，是一次性付款还是分期付款，若分期付款，各期的付款时间节点和金额都要清晰明确。同时，规定了房屋交付的时间和标准，比如交付时房屋应达到何种装修程度、配套设施是否齐全等。还会涉及房屋产权过户的相关事宜，明确过户的时间、双方各自应承担的税费等责任。总之，房屋买卖合同是规范房屋买卖交易，确保双方合法权益得以实现的重要依据。